a

Facebook

Twitter

Copyright 2017 Assessuer.
All Rights Reserved.

7:30AM - 5:00PM

ساعات العمل من الأحد- الخميس

920002006

للإستشارة: 0505218482

Facebook

Twitter

Search
Menu
 
اسيسيور للمحاماة > المدونة  > اخبار إقتصادية  > أحكام تملك غير السعوديين للعقار

أحكام تملك غير السعوديين للعقار

أحكام تملك غير السعوديين للعقار

(مستثمر – مقيم – ممثليات أجنبية)

لم يغلق المشرع الباب في وجه الأجانب فمنعهم من تملك العقارات داخل المملكة كما انه لم يفتح الباب على مصراعيه بحيث يضر بالصالح العام ولكن وضع ضوابط وأحكام تنظم تملك الأجانب للعقارات

المستثمر الأجنبي… يحق للمستثمر الأجنب تملك العقار، ولكن في حدود مزاولة نشاطه أو مهنته، كذلك يمكن أن يكون العقار يشمل سكنه وسكن العاملين معه ولا يحق له تملك العقار إذا كان العقار يحتاجه لغرض أخر كأن يعيد تأجيره أو يحفظه ويبيعه فيما بعد مثلا.

المقيم… للمقيم الذي يقيم بالمملكة إقامة نظامية أن يتملك العقار الخاص بسكنه وإقامته.

الممثليات الأجنبية… للممثليات الأجنبية كالقنصليات الحق في تلك مقرها كذلك يحق لها تملك مقر رئيسها وأعضائها.

التملك عن طريق الميراث… من حالات تملك الأجنبي للعقار هو الميراث فيحق لك الحصول على العقار عن طريق ميراثه من أحد الأقارب.

عقارات مكة والمدينة… استثنى المشرع السعودي مدينتي مكة والمدينة من الاحكام السابقة فلا يجوز للأجنبي تملك العقارات داخل مدينتي مكة والمدينة إلا بالميراث، كما لا يجوز له اكتساب حق الارتفاق أو الانتفاع.

وأخيرا يحق للأجنبي ايجار العقارات في جميع المدن إلا أن عقد الايجار داخل مدينتي مكة والمدينة يجب ألا تزيد مدة العقد عن سنتين.

الضوابط الإجرائية… ذهب المنظم إلى ضرورة موافقة الهيئة العامة للاستثمار على تملك العقار للمستثمر بصفتها الجهة التي اصدرت ترخيص مزاولة المهنة، وعلى الهيئة التأكد من انتفاء الموانع القانونية والشرعية.

يشترط للمقيم الذي يود تملك عقار أن يحصل على ترخيص من وزارة الداخلية

الممثليات الأجنبية يشترط لها الحصول على ترخيص من وزارة الخارجية

وفي غي الحالات الثلاثة يجو تملك العقار بموافقة رئيس لمجلس الوزراء

لمزيد من الاستفسارات الخاصة بتملك العقارات وانهاء الإجراءات الخاصة بالمستثنرين يمكنكم التواصل معنا

0509621515

No Comments

Sorry, the comment form is closed at this time.

تواصل من خلال واتس أب
تواصل من خلال الواتس أب
أسسيور للمحاماة والاستشارات القانونية ترحب بكم ويسعدها الرد على جمبع استفساراتكم الآن