القانون العقاري
مجالات الممارسة
إقتراح لوضع روابط سريعة هنا تنقلك لأي قسم أو أي صفحة في الموقع
القانون العقاري
يمثل القانون العقاري في المملكة العربية السعودية حجر الزاوية للتنمية العمرانية والاستقرار الاقتصادي، وهو المحرك الجوهري لتعزيز الموثوقية في السوق العقاري وتدفق الاستثمارات النوعية. هذا القانون يتجاوز كونه مجرد نصوص لتسجيل الملكيات، ليصبح صمام الأمان الذي يحمي حقوق الملاك والمستثمرين ويضمن حماية المراكز القانونية تجاه التصرفات العقارية، مما يرسخ دعائم العدالة العقارية الناجزة ويساهم في تحقيق مستهدفات رؤية المملكة 2030 نحو رفع نسبة التملك وضمان بيئة تنظيمية تتسم بأعلى معايير الحوكمة والنزاهة.
الخدمات و المهام في هذا المجال
01
توثيق وتسجيل الملكية العقارية
نحن متخصصون في متابعة إجراءات الإفراغ العقاري والتوثيق عبر المنصات الرقمية المعتمدة، لضمان صحة سندات الملكية وحمايتها من التداخل أو الثغرات القانونية التي قد تؤثر على قيمة الأصل العقاري.
02
الترافع في منازعات الملكية وحدود العقارات
يتولى فريقنا تمثيلكم أمام المحاكم العامة في دعاوى إثبات الملكية، ونزاعات الحدود، والتعديات، مع تقديم الدفوع القانونية المستندة إلى السجلات التاريخية والأنظمة الحديثة لضمان استرداد الحقوق العقارية.
03
استشارات البيع على الخارطة (برنامج وافي)
نقدم الدعم القانوني للمطورين والمشترين في مشاريع البيع على الخارطة، عبر مراجعة التراخيص وضمان الامتثال لضوابط لجنة البيع على الخارطة، بما يحفظ حقوق الأطراف في الدفعات المالية ومواعيد التسليم.
04
صياغة عقود التطوير والاستثمار العقاري
نعمل على إعداد اتفاقيات التطوير، والمقاولات، والتمويل العقاري بأسلوب يوازن بين الالتزامات والحقوق، ويحد من المخاطر المرتبطة بتأخير التنفيذ أو الإخلال بمواصفات الجودة الفنية.
05
تمثيل العملاء في منازعات الإيجار (منصة إيجار)
نتولى الترافع في قضايا الإخلاء، والمطالبة بالأجور المتأخرة، ونزاعات الصيانة، مستفيدين من صفة عقود الإيجار الموحدة كسندات تنفيذية تسرع من استعادة الحقوق عبر محاكم التنفيذ.
06
تنظيم اتحاد الملاك وحوكمة المجمعات (برنامج ملاك)
نقدم خدمة صياغة اللوائح الداخلية لاتحادات الملاك في المجمعات السكنية والتجارية، وضمان قانونية إجراءات تحصيل رسوم الخدمات والإدارة بما يحقق جودة الحياة واستدامة المرافق المشتركة.
07
استشارات تملك غير السعوديين للعقار
نرافق المستثمرين والشركات الأجنبية في إجراءات الحصول على الموافقات اللازمة لتملك العقارات لممارسة النشاط أو السكن، وفقاً للأنظمة واللوائح الخاصة بتملك غير السعوديين في المملكة.
08
الاعتراض على قرارات نزع الملكية للمنفعة العامة
نقدم الحماية القانونية للملاك في حالات نزع الملكية، من خلال متابعة إجراءات التقدير والاعتراض على التعويضات غير العادلة أمام المحاكم الإدارية، لضمان الحصول على جبر كامل للضرر وفق القيمة السوقية.
09
الدعم القانوني للصناديق والمحافظ العقارية
نشارك في هيكلة الصناديق الاستثمارية العقارية ومراجعة اتفاقيات الإدارة والحفظ، لضمان توافقها مع لوائح هيئة السوق المالية وأنظمة العقار، مما يعزز من ثقة المستثمرين في عوائد الصندوق.
10
معالجة التزامات ضريبة التصرفات العقارية
نقدم مشورة دقيقة حول كيفية احتساب ضريبة التصرفات العقارية، وتحديد الحالات المعفاة نظاماً، لضمان تنفيذ عمليات البيع والشراء بكفاءة مالية ودون الوقوع في مخالفات ضريبية.
11
فض النزاعات عبر التحكيم والوساطة العقارية
نوفر حلولاً بديلة لإنهاء النزاعات العقارية المعقدة بعيداً عن أروقة المحاكم الطويلة، من خلال مراكز التحكيم المتخصصة، مما يضمن سرعة الفصل في القضية والحفاظ على العلاقات التجارية بين المطورين والمستثمرين.
