a

Facebook

Twitter

Copyright 2017 Assessuer.
All Rights Reserved.

7:30AM - 5:00PM

ساعات العمل من الأحد- الخميس

920002006

للإستشارة: 0505218482

Facebook

Twitter

Search
Menu
 
اسيسيور للمحاماة > المدونة  > أخبار المملكة -محليات  > مشكلة شراء أراضي بدون صكوك

مشكلة شراء أراضي بدون صكوك

طلب المشتري رد الثمن

وتفصيلاً؛ قال ” المستشار سلطان الحارثي ” :” كثرة في الآونة الأخيرة قضية، أصبحت مكررة وهي طلب إعادة مبلغ الأرض المشتراه بدون صك، حيث أن بيع العقار
وشراءه يكون من شقين، الأول؛ أرض لها صك شرعي نظامي وهذا البيع لا خلاف فيه، والثاني؛ الأراضي المملوكة بوثائق بيع فقط، فهذا البيع إذا كان البائع مالكاً للأرض بأي وسيلة كانت فالبيع شرعاً صحيح، لكن ليس نظامي، لأن النظام اشترط استخراج صك رسمي للعقار”.

لم يمنع الشرع استخراج صج استحكام

وأضاف: لم يمنع الشرع والنظام المشتري من استخراج صك استحكام للعقار ليتسنى له استخراج رخصة بناء والاستفادة من العقار، وهذا البيع نشأ عن غالبيته مشاكل فبعد توقيع عقد البيع واستلام المشتري الأرض وتصرفه فيها لسنوات يلجأ للمحكمة للمطالبة بثمن المبيع، وحجته في ذلك أن البائع باعه
مالا يملك، ولا يوجد دليل على ذلك.

الاولى رد الدعوة

وأشار  إلى أنه الأولى رد الدعوى لأن المشتري حين أقدم على الشراء يعلم يقيناً أنه اشترى أرضاً بدون صك، ولم يمنعه الشرع والنظام من استخراج صك للأرض، إلى جانب لم يجد معارضاً يدعي الملكية، كما أن الأرض لا يوجد ما يؤكد أنها ملك لمشروع حكومي، فبالتالي المشتري أقدم عليها ويعلم ذلك.

ولفت إلى أنه لو كانت حجة المشتري بإزالة العقار، فالإزالة سببها عدم استخراج رخصة بناء، والرخصة تتطلب صك نظامي.

وقال في معرض تصريحه:” الغريب في هذه القضايا أنها تُرفع بعد سنوات من الشراء والتصرف في العقار ببناء وسكن وإجارة”.

نقلا عن جريدتي مكة المكرمة وسبق
أ. عبد الرازق البجالي

No Comments

Sorry, the comment form is closed at this time.

تواصل من خلال واتس أب
تواصل من خلال الواتس أب
أسسيور للمحاماة والاستشارات القانونية ترحب بكم ويسعدها الرد على جمبع استفساراتكم الآن